Si erge su un colle, in una posizione dominante con panorama incontaminato a 360 gradi ; vi si accede tramite strada bianca (circa 400 metri )dalla strada asfaltata provinciale.
Il complesso rurale è già fornito di :
- Luce elettrica
- Acqua potabile (Acquedotto del Fiora)
- Nonché, tramite allaccio allo splendido lago aziendale sottostante, dispone di acqua per l'irrigazione in abbondanza.
Gli immobili ( superficie totale di 575 mq.) circa, sono da ristrutturare, ma ben mantenuti e com